لقد حقق المستثمرون قيمة المنزل مع عدد الشهادات ، والتي ستكون قادرة على اختيار الإقامة التي يريدونها من خلال التقدم في الشهر السادس من المشروع.
تعاونت البيئة والحضرية وتغير المناخ في وكالات تنمية الإسكان (TOKI) و Emlak Konut Gyo مع تطبيق “شهادات العقارات” ، ويُسمح للمستثمرين الصغار كنموذج استثمار بديل يسمح للمستثمرين الصغار بمشاركته مع أموال منخفضة. تم تصنيع مشكلات فضولية حول التطبيق في 10 أسئلة. 1- ما هو الغرض من النظام الجديد؟ لقد عهدت وزارة البيئة والحضرية وتغير المناخ بنموذج جديد لضمان عدم تمكن المواطنين من تلبية التزامات مثل سداد القروض ليصبح صاحب مجلس النواب. تم تطويره مع فهم “التخفيض” ، ويوفر النظام فرص الاستثمار العقاري مع وفورات صغيرة. يهدف هذا النموذج إلى زيادة قدرة المواطنين على امتلاك المنازل وتوازن الإيجار. يتم إرسال النظام ، الذي يمكن استثماره بمدخرات صغيرة دون دفع الائتمان والالتزامات ، إلى الجزء الشاسع من المجتمع من خلال توفير الراحة في الوصول إلى المنازل. 2- كيف سيعمل التطبيق؟ في النظام ، الذي تم تنفيذه مع ضمان Totub و Emlak Konut ، سيتمكن المواطنون من شراء شهادات العقارات تحت سيطرة مجلس سوق رأس المال (CMB) وفقًا لميزانيتهم. سيتم تداول الشهادة على بورسا إسطنبول. أي شخص يريد الحد الأدنى أو الأدنى سيكون قادرًا على المشاركة في نموذج الاستثمار هذا. 3- متى وكيف يتم توفير الشهادات للبيع؟ شهادة ، 79 سنتًا في 4-8 أغسطس سيتم توفيرها للجمهور من خلال جمع الطلب. منذ 11 أغسطس ، يمكن شراؤها وبيعها في بورسا إسطنبول. 4- ما هو المشروع الذي سيتم استثماره؟ بدأ الطلب الأول مع مشروع Damla City House في Başakşehir ، اسطنبول. سيجري ما مجموعه 5 آلاف 325 منزل في المشروع. في المقام الأول ، سيتم بيع شهادة إلى 1540 منزل. سيبدأ البناء في الأول من أكتوبر وسيتم الانتهاء منه في 4 فبراير 2029. 5- كيف سيتم تقييم الشهادة؟ توفر شهادة العقارات ثلاثة نماذج دخل مختلفة للمستثمرين: ASLI ADTUBM (ملكية المنازل): يمكن للمستثمرين تجميع عدد معين من الشهادات ولديهم مساكن مباشرة. ستعمل هذه العملية في الفترة من 5 فبراير ، 2026-4-4-4 ، 2028. الإجراء الثانوي (شراكة الدخل): لا يمكن للمستثمرين تحقيق عدد كبير من الشهادات التي ستتلقى جزءًا من الدخل من المنازل المباعة في نهاية المشروع. سيتم شراء المنازل التي لا يمكن بيعها بواسطة Toki بنسبة 80 في المائة من قيمة التقييم. سيتم تنفيذ المدفوعات النقدية في 8 أغسطس 2029. شراء سوق الأوراق المالية: شهادة التداول في بورسا stanbul وتسمح للمستثمرين بإتاحة الفرصة للشراء والبيع في أي وقت وزيادة الأسعار. 6- هل يمكن أن يكون أكثر من شخص منزلًا في المنزل؟ يسمح النظام للعديد من الناس بأن يصبحوا شركاء من خلال تجميع شهادات كافية لنفس المنزل بناءً على الملكية المشتركة. عندما يتم جمع عدد الشهادات ، المقابلة للقيمة الإجمالية للمنزل ، يمكن تنفيذ خطاب العنوان وفقًا لنسبة الأسهم. وبهذه الطريقة ، قد يكون للزوج أو أكثر من مستثمر إسكان معًا. 7- فقط أولئك الذين يعيشون في اسطنبول يطبقون؟ لا يوجد متطلبات الإقامة في طلب شهادة العقارات. يمكن للمستثمرين الذين يعيشون في مدن مختلفة من Türkiye المشاركة أيضًا في شراء الشهادات عن طريق فتح حساب من خلال منظمات الوساطة المعتمدة. لذلك ، يمكن استثمار مشاريع في اسطنبول في هذا البلد. 8- كل شقة لها نفس السعر؟ مع اختلاف şerefiye ، سيختلف سعر الشقق مثل الأرضية والواجهة اعتمادًا على ميزاتها ، وبالتالي ، وفقًا للمنازل. 9- هل يمكنني اختيار إقامتي قبل اكتمال المشروع؟ لقد حقق المستثمرون قيمة المنزل مع عدد الشهادات ، والتي ستكون قادرة على اختيار الإقامة التي يريدونها من خلال التقدم في الشهر السادس من المشروع. 10- هل طلب شهادة العقارات لهذا المشروع؟ سيتم تنفيذ Damla Kent كأول مشروع تطبيق للنظام. وفقًا لبيانات وزارة البيئة ، فإن الحضرية وتغير المناخ وتوكي وإميلاك كونوت جيو ، فهي تهدف إلى نشر النموذج في مشاريع مختلفة من توركياي في الفترة المقبلة. لذلك ، من المخطط النظام للوصول إلى الكائن أوسع.
